Großzügiges Grundstück in idyllischer Lage Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein großzügiges Grundstück in idyllischer Waldlage, das die Möglichkeit bietet, straßenbegleitend mit individuell zu planenden 3 Häusern zu bebauen. Dies ist mittels eines B-Planes umzusetzen. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Kremmen als Wohnbaufläche ausgewiesen worden. Es handelt sich um eine Baulücke, in Abstimmung mit der unteren Forstbehörde kann eine Waldumwandlungsgenehmigung gem. § 8 LWaldG in Aussicht gestellt werden. Laut Bauamt der Stadt Kremmen ist der Flächennutzungsplan im Januar 2023 rechtkräftig geworden, die Stadtverordneten hatten diesen im Dezember 2022 beschlossen. Grundstücksgröße: ca. 5.000 m² Erschließung: Das Grundstück befindet sich an einer an einer wassergebundenen Straße, welche als Anliegerstraße gering frequentiert wird. In der Straße verlaufen die Leitungen für Strom, Wasser, die Entsorgung ist laut Abwasserzweckverband mittels jeweils einer Abwassergrube zu realisieren.

Lagebeschreibung: Sommerfeld liegt nordwestlich von Berlin. Der Ort Sommerfeld ist international durch den Sitz der Hellmuth-Ulrici-Klinik bekannt, der deutschlandweit renommierten Fachklinik für Endoprothetik. Sommerfeld verfügt derzeit über ca. 1.500 Einwohner und gehört zur Stadt Kremmen, welche 7 Gemeinden zentral verwaltet und über alle wesentlichen behördlichen Einrichtungen verfügt. Eine Grund- und Gesamtschule, Kindertagesstätten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und einen Regionalbahnanschluss nach Berlin kann die Stadt Kremmen vorweisen. Verkehrstechnisch ist der Ort Sommerfeld als gut erreichbar einzustufen (verfügt über Bahnanschluss). Die Autobahnabfahrt Kremmen/ Schwante ist ca. 14 km entfernt, bis zur Berliner Stadtgrenze (Tegel) beträgt die Entfernung ca. 40 km. Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Bebauungsstruktur (nahe Wald), in unmittelbarer Randlage der vorhandenen Ortsbebauung und bietet einen landschaftlich reizvollen Blick. Verkaufspreis: auf Anfrage! Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Jörg Sieg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Falls es durch die Tätigkeit der Firma Jörg Sieg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inkl. derzeit 19% Mehrwertsteuer an die Firma Jörg Sieg Immobilien gegen Rechnungslegung zu zahlen. Haftung: Die Fa. Jörg Sieg Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr mitgeteilten Objektdaten, Unterlagen, Zeichnungen usw. vom Verkäufer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesem Grund nicht. Es ist daher Angelegenheit unserer Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektdaten und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr!